01 Le parc de logements
Le parc comprend 235 logements dont 212 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,8 % |
| Logements vacants | 14 | 6,0 % |
Parmi les 235 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 37 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 49 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 40 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 16,1 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 9 | 4,2 % |
| 3 pièces | 13 | 6,1 % |
| 4 pièces | 49 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 65,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 213 | 235 |
| Rés. principales | 189 | 190 | 212 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 9 |
| Vacants | 7 | 13 | 14 |
À titre de comparaison : 80,1 % de part de propriétaires à Magny, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 193 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,0 %, locataires 7,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,8 % |
| Fioul | 45 | 21,2 % |
| Électricité | 100 | 47,2 % |
| Gaz bouteille | 23 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 38 | 17,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,4 % |
| 1 voiture | 71 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 64,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 72 | 32 | 10 |
| 1975 | 134 | 89 | 38 | 7 |
| 1982 | 156 | 112 | 33 | 11 |
| 1990 | 165 | 130 | 24 | 11 |
| 1999 | 181 | 159 | 12 | 10 |
| 2006 | 199 | 178 | 16 | 5 |
| 2011 | 210 | 189 | 14 | 7 |
| 2016 | 213 | 190 | 10 | 13 |
| 2022 | 235 | 212 | 9 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 235 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 11 | 44,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 32,0 % |
| Classe B | 12 | 48,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 147 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 4 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nogent-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Nogent-sur-Eure est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Eure-et-Loir. (sur 135 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 235 logements recensés à Nogent-sur-Eure, 212 servent de résidence principale (90,2 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Nogent-sur-Eure est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Nogent-sur-Eure compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,0 %), le locatif ne représentant que 7,5 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,6 % avant 1919 et 16,1 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 47,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Nogent-sur-Eure: +10,3 % entre 2016 et 2022. 64,2 % des ménages de Nogent-sur-Eure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Nogent-sur-Eure. Le cadre géographique à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.