Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 235 logements recensés.
À titre de comparaison : 80,1 % de part de propriétaires à Magny, à 9 km
Sur les 235 logements recensés à Nogent-sur-Eure, 212 servent de résidence principale (90,2 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Nogent-sur-Eure est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Nogent-sur-Eure compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,0 %), le locatif ne représentant que 7,5 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,6 % avant 1919 et 16,1 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 47,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Nogent-sur-Eure: +10,3 % entre 2016 et 2022. 64,2 % des ménages de Nogent-sur-Eure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Nogent-sur-Eure. Le cadre géographique à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Nogent-sur-Eure est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Eure-et-Loir. (sur 135 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 212 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 235 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 213 | 235 |
| Rés. principales | 189 | 190 | 212 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 9 |
| Vacants | 7 | 13 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,0 %, locataires 7,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 235 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 52 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 235 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 147 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nogent-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).