Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 378 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Frossay (11 km) affiche 72,8 %
1 378 logements sont décomptés dans le parc de Chauvé au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Ce contexte résidentiel — Chauvé est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine, à 33 km du littoral de Loire-Atlantique — cadre la lecture du parc local.
Chauvé compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,9 %), le locatif ne représentant que 18,9 %. Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,5 % de logements d'avant 1919 et 30,2 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 189 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 50,5 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,1 %). La multi-motorisation est la norme à Chauvé: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Chauvé. Côté topographie, Chauvé se trouve à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine, à 33 km du littoral de Loire-Atlantique, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 378 logements dont 1 240 résidences principales, 81 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 378 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 128 | 1 252 | 1 378 |
| Rés. principales | 968 | 1 097 | 1 240 |
| Rés. secondaires | 92 | 84 | 81 |
| Vacants | 68 | 71 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,9 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 404 logements, le total atteint 1 378 en 2022 (+241 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 85 | 99 | 75 | 93 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 26 | 19 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 265 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 12 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauvé (prix au m², ventes DVF, tendance).