Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 1 121 logements recensés.
79,3 % de part de propriétaires à Saint-Malo-De-Guersac, commune de population comparable à 12 km
Le parc résidentiel de Corsept s'établit à 1 121 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). Ce contexte résidentiel — Corsept est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 10 m d'altitude, à 26 km du littoral de Loire-Atlantique — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Corsept (85,6 %). 4,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Construction récente dynamique: 19,7 % des logements de Corsept ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Corsept se classe bien côté DPE: C en tête et 178 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 54,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Corsept est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Côté topographie, Corsept se trouve en plaine, à 10 m d'altitude, à 26 km du littoral de Loire-Atlantique, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 056 résidences principales de Corsept et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 121 logements dont 1 056 résidences principales, 18 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 121 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 063 | 1 101 | 1 121 |
| Rés. principales | 998 | 1 036 | 1 056 |
| Rés. secondaires | 30 | 21 | 18 |
| Vacants | 36 | 44 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 14,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 223 à 1 121, soit +403 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 35 | 52 | 52 | 58 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 11 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 203 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 124 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 23 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corsept (prix au m², ventes DVF, tendance).