Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 314 logements au total.
À titre de comparaison : 49,0 % de part de propriétaires à Saint-Sulpice-Les-Champs, à 5 km
Sur les 314 logements de Saint-Georges-la-Pouge, 70 sont vacants — soit 22,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Côté cadre local, Saint-Georges-la-Pouge est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 537 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Georges-la-Pouge: 47,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 369 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 63,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,3 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Georges-la-Pouge est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est perchée à 537 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 314 logements dont 166 résidences principales, 77 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 314 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 315 | 314 |
| Rés. principales | 158 | 167 | 166 |
| Rés. secondaires | 132 | 100 | 77 |
| Vacants | 17 | 48 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 7,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 279 à 314 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 39 | 38 | 31 | 39 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 22 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 39 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 251 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 439 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0