Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 172 logements au total.
La part de propriétaires atteint 47,9 % à Saint-Éloi, commune de 175 hab. à 15 km
Le parc de Vidaillat est atypique: 39,0 % des 172 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,5 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à une altitude moyenne de 527 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Vidaillat (86,2 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 58,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (430 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (61,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Vidaillat varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Vidaillat: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Vidaillat est à une altitude moyenne de 527 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 92 résidences principales de Vidaillat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 92 résidences principales, 67 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 172 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 167 | 172 |
| Rés. principales | 88 | 78 | 92 |
| Rés. secondaires | 67 | 72 | 67 |
| Vacants | 8 | 17 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 142 à 172, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 27 | 22 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en G, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (58 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 466 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 466 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vidaillat (prix au m², ventes DVF, tendance).