Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 153 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Maixant (17 km) affiche 61,4 %
Le parc de Banize est marqué par la villégiature — 72 résidences secondaires sur 153 logements (47,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Côté cadre local, Banize est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 557 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Banize, avec 84,8 % de propriétaires occupants.
60,8 % des logements de Banize datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Banize présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Banize reste stable (+0,7 %). 55,7 % des ménages de Banize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Banize est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Banize se trouve à 557 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 79 résidences principales, 72 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 47 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 153.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 61 % du parc, tandis que 61 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 152 | 153 |
| Rés. principales | 78 | 80 | 79 |
| Rés. secondaires | 72 | 72 | 72 |
| Vacants | 1 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 8,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 14 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 153 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 17 | 18 | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe F (27 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 288 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Banize (prix au m², ventes DVF, tendance).