Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 462 logements au total.
68,6 % de part de propriétaires à Le Pin, commune de population comparable à 19 km
Le parc résidentiel de Chazé-sur-Argos s'établit à 462 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Côté cadre local, Chazé-sur-Argos est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m).
La détention de son logement domine très largement à Chazé-sur-Argos (80,3 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 8,7 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 26,7 % des logements de Chazé-sur-Argos ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Chazé-sur-Argos se classe bien côté DPE: C en tête et 184 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 47,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Chazé-sur-Argos a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chazé-sur-Argos: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chazé-sur-Argos est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Chazé-sur-Argos se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 423 résidences principales de Chazé-sur-Argos et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 462 logements dont 423 résidences principales, 12 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 462 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 446 | 462 |
| Rés. principales | 394 | 414 | 423 |
| Rés. secondaires | 17 | 8 | 12 |
| Vacants | 21 | 25 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 300 à 462 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 20 | 23 | 25 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 143 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 287 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 17 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chazé-sur-Argos (prix au m², ventes DVF, tendance).