Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 540 logements recensés.
À titre de comparaison : 63,4 % de part de propriétaires à Champtocé-sur-Loire, à 6 km
Avec 540 logements dont 92,4 % de résidences principales, Saint-Augustin-des-Bois présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 95,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Augustin-des-Bois se situe dans un environnement dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 61 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 8,6 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Augustin-des-Bois mêle deux époques — 15,4 % avant 1919, 26,9 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Augustin-des-Bois: +6,9 % entre 2016 et 2022. 61,3 % des ménages de Saint-Augustin-des-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Augustin-des-Bois est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. La commune est à 61 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 540 logements dont 499 résidences principales, 18 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 540 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 505 | 540 |
| Rés. principales | 393 | 463 | 499 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 18 |
| Vacants | 23 | 26 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,5 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 194 à 540 logements, soit +178 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 34 | 34 | 26 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (174 kWh/m²/an), les appartements ? (150) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 19 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Augustin-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).