01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 108 logements dont 959 résidences principales, 84 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 959 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 84 | 7,6 % |
| Logements vacants | 66 | 6,0 % |
Parmi les 1 108 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 209 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 56 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 83 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 320 | 33,4 % |
| 1991-2005 | 167 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 123 | 12,8 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,3 % |
| 2 pièces | 8 | 0,8 % |
| 3 pièces | 94 | 9,8 % |
| 4 pièces | 236 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 609 | 63,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 051 | 1 100 | 1 108 |
| Rés. principales | 903 | 943 | 959 |
| Rés. secondaires | 92 | 77 | 84 |
| Vacants | 56 | 79 | 66 |
En regard, Saint-Mesmin (à 15 km, 1 774 hab.) affiche 76,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 779 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 114 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 59 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 63 | 6,6 % |
| Fioul | 339 | 35,3 % |
| Électricité | 281 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 260 | 27,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 29 % pour électricité et 27 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 143 |
| 10 ans ou plus | 622 |
| Total ménages | 959 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 281 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 4,3 % |
| 1 voiture | 422 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 496 | 51,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 606 | 544 | 28 | 34 |
| 1975 | 676 | 587 | 37 | 52 |
| 1982 | 773 | 709 | 34 | 30 |
| 1990 | 838 | 745 | 60 | 33 |
| 1999 | 897 | 777 | 86 | 34 |
| 2006 | 963 | 834 | 94 | 35 |
| 2011 | 1 051 | 903 | 92 | 56 |
| 2016 | 1 100 | 943 | 77 | 79 |
| 2022 | 1 108 | 959 | 84 | 66 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 606 logements, le total atteint 1 108 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 94 | 86 | 81 | 79 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 41 | 37 | 35 | 30 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 7 | 3,4 % |
| Classe C | 46 | 22,7 % |
| Classe D | 87 | 42,9 % |
| Classe E | 37 | 18,2 % |
| Classe F | 23 | 11,3 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 14,3 % |
| Classe B | 71 | 35,0 % |
| Classe C | 35 | 17,2 % |
| Classe D | 40 | 19,7 % |
| Classe E | 20 | 9,9 % |
| Classe F | 8 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 230 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 141 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 44 | 2 |
| Classe D | 82 | 5 |
| Classe E | 34 | 3 |
| Classe F | 23 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 207 kWh/m²/an côté maisons, D à 217 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 34 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Terval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Terval dispose de 1 108 logements, dont 86,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (1 080 unités). Terval se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 153 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Terval, avec 81,2 % de propriétaires occupants. 6,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (21,8 % avant 1919) et constructions récentes (12,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,3 % des résidences principales.
Terval conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Terval: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Terval appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 153 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.