Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 108 logements recensés.
En regard, Saint-Mesmin (à 15 km, 1 774 hab.) affiche 76,3 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Terval dispose de 1 108 logements, dont 86,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (1 080 unités). Terval se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Terval, avec 81,2 % de propriétaires occupants. 6,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (21,8 % avant 1919) et constructions récentes (12,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,3 % des résidences principales.
Terval conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Terval: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Terval appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 108 logements dont 959 résidences principales, 84 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 108 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 051 | 1 100 | 1 108 |
| Rés. principales | 903 | 943 | 959 |
| Rés. secondaires | 92 | 77 | 84 |
| Vacants | 56 | 79 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 29 % d'électricité et 35 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 606 logements, le total atteint 1 108 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 94 | 86 | 81 | 79 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 41 | 37 | 35 | 30 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 141 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 34 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Terval (prix au m², ventes DVF, tendance).