Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 497 logements recensés.
Vigneux-De-Bretagne (6 692 hab., à 13 km) présente 79,8 % de part de propriétaires
La commune compte 2 497 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,6 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,4 %), complétée par 18,6 % d'appartements. La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (7 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,1 %), devant les locataires (29,0 %). Le parc social représente 12,5 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 16,7 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,1 % du parc date d'avant 1919, 27,8 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 180 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,4 %).
Le Pellerin affiche une croissance de son parc de +12,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Le Pellerin: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (7 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 497 logements dont 2 263 résidences principales, 31 résidences secondaires et 203 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 497 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 989 | 2 218 | 2 497 |
| Rés. principales | 1 792 | 2 019 | 2 263 |
| Rés. secondaires | 29 | 31 | 31 |
| Vacants | 168 | 168 | 203 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,1 % de propriétaires occupants, 29,0 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 930 logements, le total atteint 2 497 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 175 | 128 | 142 | 145 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 23 | 28 | 37 | 32 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 92 |
| T3 | 162 |
| T4 | 95 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pellerin (prix au m², ventes DVF, tendance).