8 521 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
60,3 % de part de propriétaires à Ozoir-La-Ferrière, commune de population comparable à 11 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Chennevières-sur-Marne dispose de 8 521 logements, dont 7 770 résidences principales (91,2 %). L'appartement domine nettement le parc (68,4 %), la maison individuelle ne représentant que 31,6 %. La commune est dans la géographie dense de la région capitale, dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne.
Chennevières-sur-Marne présente un profil majoritairement propriétaire — 55,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 22,1 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 22,8 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (1,8 % avant 1919) et constructions récentes (8,9 % après 2006). Le parc de Chennevières-sur-Marne présente un profil énergétique médian: classe C, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (57,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,5 % entre 2016 et 2022. 19,1 % des ménages de Chennevières-sur-Marne n'ont pas de voiture, 27,5 % en possèdent au moins deux.
Chennevières-sur-Marne est dans la géographie dense de la région capitale, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (7 770 résidences principales de Chennevières-sur-Marne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 521 logements dont 7 770 résidences principales, 218 résidences secondaires et 533 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 8 521.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (44 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le graphique montre une moyenne de 3,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (24 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 846 | 8 080 | 8 521 |
| Rés. principales | 7 152 | 7 228 | 7 770 |
| Rés. secondaires | 214 | 213 | 218 |
| Vacants | 481 | 638 | 533 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,4 % de propriétaires face à 42,8 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 57 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 482 à 8 521, soit +243 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 566 | 756 | 571 | 646 | 754 | 336 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 82 | 107 | 88 | 114 | 147 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 916 diagnostics: la majorité se situe en classe C (51 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 367 |
| T2 | 146 |
| T3 | 601 |
| T4 | 460 |
| T5+ | 321 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0