4 561 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Crosne (à 11 km) enregistre 61,5 % de part de propriétaires
La commune compte 4 561 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (96,0 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 65,2 % de maisons et 34,8 % d'appartements. Côté cadre local, La Queue-en-Brie est une commune de la petite couronne parisienne, à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,0 %) sur la location (32,8 %). 24,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU favorable: 26,5 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 0,8 % du parc date d'avant 1919, 9,2 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 65,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de la Queue-en-Brie entre 2016 et 2022 (+4,3 %). 42,2 % des ménages de la Queue-en-Brie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la petite couronne parisienne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, La Queue-en-Brie se trouve à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Queue-en-Brie est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Val-de-Marne. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 561 logements dont 4 378 résidences principales, 24 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 561 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 56 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 162 | 4 374 | 4 561 |
| Rés. principales | 4 097 | 4 207 | 4 378 |
| Rés. secondaires | 5 | 24 | 24 |
| Vacants | 60 | 142 | 159 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,0 %, locataires 32,8 % — la part HLM s'établit à 24 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 830 logements à l'origine, 4 561 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 175 | 160 | 152 | 243 | 248 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 33 | 42 | 45 | 46 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 96 |
| T2 | 203 |
| T3 | 499 |
| T4 | 260 |
| T5+ | 78 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Queue-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).