9 042 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Noisiel (6 km) affiche 44,1 % de part de propriétaires
Sur les 9 042 logements recensés à Le Plessis-Trévise, 8 828 servent de résidence principale (97,6 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat dominé par le collectif (70,0 %), ne laissant que 30,0 % au pavillonnaire. Pour mémoire, Le Plessis-Trévise est dans la proche périphérie de Paris, dans la plaine, à une altitude de 105 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (53,0 %) et locataires (45,9 %). Part du parc social: 18,6 % des résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (23,2 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc du Plessis-Trévise est plutôt récent: 17,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (57,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Plessis-Trévise a augmenté de +8,1 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,3 % de ménages sans voiture, 26,9 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la proche périphérie de Paris dans lequel s'inscrit Le Plessis-Trévise. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 105 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 042 logements dont 8 828 résidences principales, 62 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 98 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 9 042 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 26 % de logements de cinq pièces ou plus et 22 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 033 | 8 363 | 9 042 |
| Rés. principales | 7 844 | 8 203 | 8 828 |
| Rés. secondaires | 39 | 68 | 62 |
| Vacants | 150 | 93 | 153 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 53,0 %, locataires 45,9 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 520 logements, le total atteint 9 042 en 2022 (+259 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 429 | 607 | 557 | 652 | 687 | 284 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 50 | 52 | 59 | 93 | 121 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 362 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 121 |
| T2 | 492 |
| T3 | 685 |
| T4 | 435 |
| T5+ | 78 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plessis-Trévise (prix au m², ventes DVF, tendance).