01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 441 logements dont 4 155 résidences principales, 58 résidences secondaires et 228 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 155 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 58 | 1,3 % |
| Logements vacants | 228 | 5,1 % |
Sur les 4 441 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 1,1 % |
| 1919-1945 | 393 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 1 049 | 26,6 % |
| 1971-1990 | 1 468 | 37,2 % |
| 1991-2005 | 509 | 12,9 % |
| 2006-2020 | 486 | 12,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 53 | 1,3 % |
| 2 pièces | 299 | 7,2 % |
| 3 pièces | 668 | 16,1 % |
| 4 pièces | 955 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 2 179 | 52,5 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 003 | 4 129 | 4 441 |
| Rés. principales | 3 728 | 3 854 | 4 155 |
| Rés. secondaires | 42 | 32 | 58 |
| Vacants | 233 | 243 | 228 |
Commune voisine de taille comparable, Gretz-Armainvilliers (14 km) affiche 53,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 399 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 478 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 197 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 80 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 011 | 48,4 % |
| Fioul | 561 | 13,5 % |
| Électricité | 1 409 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 21 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 154 | 3,7 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par électricité (34 %) et fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 281 |
| 2 à 4 ans | 680 |
| 5 à 9 ans | 711 |
| 10 ans ou plus | 2 482 |
| Total ménages | 4 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 681 |
| Sous-occupation modérée | 953 |
| Sous-occupation accentuée | 981 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 311 |
| Suroccupation modérée | 210 |
| Suroccupation accentuée | 31 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 353 | 8,5 % |
| 1 voiture | 1 751 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 2 051 | 49,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 123 | 2 618 | 362 | 143 |
| 1975 | 3 325 | 2 903 | 254 | 168 |
| 1982 | 3 386 | 3 026 | 153 | 207 |
| 1990 | 3 724 | 3 499 | 90 | 135 |
| 1999 | 3 819 | 3 550 | 67 | 202 |
| 2007 | 3 900 | 3 685 | 46 | 168 |
| 2012 | 4 003 | 3 728 | 42 | 233 |
| 2017 | 4 129 | 3 854 | 32 | 243 |
| 2023 | 4 441 | 4 155 | 58 | 228 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 3 123 à 4 441, soit +42 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 241 | 254 | 316 | 353 | 281 | 157 | 239 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 51 | 46 | 49 | 56 | 75 | 61 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 1,3 % |
| Classe B | 72 | 6,0 % |
| Classe C | 261 | 21,7 % |
| Classe D | 410 | 34,1 % |
| Classe E | 223 | 18,5 % |
| Classe F | 105 | 8,7 % |
| Classe G | 117 | 9,7 % |
Le graphique décompose les 1 204 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 140 | 11,6 % |
| Classe B | 274 | 22,8 % |
| Classe C | 244 | 20,3 % |
| Classe D | 248 | 20,6 % |
| Classe E | 124 | 10,3 % |
| Classe F | 88 | 7,3 % |
| Classe G | 86 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 23 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 6 |
| Classe B | 21 | 51 |
| Classe C | 155 | 106 |
| Classe D | 283 | 127 |
| Classe E | 167 | 56 |
| Classe F | 85 | 20 |
| Classe G | 99 | 18 |
Performance comparée: maisons classées D (247), appartements classés D (196), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 90 |
| T3 | 110 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ormesson-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ormesson-sur-Marne est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Val-de-Marne. (sur 47 communes) Voir le classement
- Ormesson-sur-Marne est la commune ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Val-de-Marne. (sur 47 communes) Voir le classement
- Ormesson-sur-Marne est la petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Val-de-Marne. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 4 441 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,5 % du parc se compose de maisons (3 888 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique du tissu urbain parisien.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,8 % de propriétaires contre 16,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,7 % dans le parc de résidences principales. La commune est en carence au titre de l'article 55 de la loi SRU (taux actuel 7,9 %, cible 25,0 %).
L'ancienneté du parc d'Ormesson-sur-Marne mêle deux époques — 1,1 % avant 1919, 12,3 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 48,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2017–2023 (+7,6 %). La multi-motorisation est la norme à Ormesson-sur-Marne: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ormesson-sur-Marne est caractéristique du tissu urbain parisien.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Prix médian au m² à 3 944 € à Ormesson-sur-Marne, dans un marché de 101 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,4 %
- ⚠ 9,3 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Val-de-Marne (23ᵉ rang sur 47 communes)
Analyse du marché immobilier à Ormesson-sur-Marne
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Ormesson-sur-Marne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Ormesson-sur-Marne s'établit à 3 944 €, sur la base de 101 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Ormesson-sur-Marne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Ormesson-sur-Marne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 944 €/m² de prix médian pour 101 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -8,2 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 78 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
96,0 % de maisons et 4,0 % d'appartements parmi les 101 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 96,0 % de maisons et 4,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 101 | 97 | 4 |
| Prix médian/m² | 3 944 € | 3 944 € | 4 362 € |
| Prix moyen/m² | 4 239 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 78 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 135 | 4 294 € |
| 2022 | 117 | 4 552 € |
| 2023 | 100 | 4 556 € |
| 2024 | 105 | 4 049 € |
| 2025 | 101 | 3 944 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 280 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 64 sur 2013 — soit +337,5 %.
Vacance longue durée à Ormesson-sur-Marne
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Ormesson-sur-Marne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 802 logements autorisés à à Ormesson-sur-Marne, dont 140 en 2025 (+69 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Ormesson-sur-Marne
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Ormesson-sur-Marne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,70 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Ormesson-sur-Marne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 204 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Ormesson-sur-Marne: la classe D domine, 18,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Ormesson-sur-Marne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Ormesson-sur-Marne : cadre de vie et logement
Avec 10 977 habitants concentrés sur 3,41 km² (3 219 hab/km²), Ormesson-sur-Marne affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 472 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Ormesson-sur-Marne
Ormesson-sur-Marne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Ormesson-sur-Marne
Composition du parc immobilier à Ormesson-sur-Marne
4 441 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 88,0 % du parc à Ormesson-sur-Marne, 12,0 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Ormesson-sur-Marne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 949 logements).
- Avant 1919 1,1 % 45 logts
- 1919-1945 10,0 % 393 logts
- 1946-1970 26,6 % 1 049 logts
- 1971-1990 37,2 % 1 468 logts
- 1991-2005 12,9 % 509 logts
- 2006-2020 12,3 % 486 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Ormesson-sur-Marne
472 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Ormesson-sur-Marne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI Marne et Seine PPRN Approuvé approuvé le 12/11/2007
- PPRi Ruissellement urbain PPRN Prescrit
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières" PPRN Prescrit
- PPRMT Argiles PPRN Approuvé approuvé le 21/11/2018
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Ormesson-sur-Marne
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
394 400 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ormesson-sur-Marne
Quel est le prix de l'immobilier à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Ormesson-sur-Marne est de 3 944 € (données DVF, 101 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 394 000 €.
Comment Ormesson-sur-Marne se situe-t-elle dans le Val-de-Marne ?
Ormesson-sur-Marne se situe au 23ᵉ rang du Val-de-Marne sur 47 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Ormesson-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ormesson-sur-Marne est de 5,4 % (loyer de 17,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Résumé
Marché sous pression à Ormesson-sur-Marne: 3 944 €/m² en médiane, +61,2 % par rapport à la médiane nationale.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier d'Ormesson-sur-Marne a enregistré une baisse de 8,2 % du prix médian. Sur l'ensemble de la période, 558 transactions sont recensées par les données DVF.
Typologie largement pavillonnaire à Ormesson-sur-Marne: 96,0 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 3 944 €/m². Rapporté au revenu médian d'Ormesson-sur-Marne, un logement de 100 m² (394 400 €) représente 12,1 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 19,1 € (appartements) et 17,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rendement brut calculé: environ 5,2 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Ormesson-sur-Marne (1,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Construction neuve active à Ormesson-sur-Marne: l'équivalent de 160 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 90 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier d'Ormesson-sur-Marne s'interprète dans un contexte plus large — Ormesson-sur-Marne est caractéristique du tissu urbain parisien, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.