01 Le parc de logements
Le parc comprend 459 logements dont 351 résidences principales, 98 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 351 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 98 | 21,4 % |
| Logements vacants | 10 | 2,2 % |
Sur les 459 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 37 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 100 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 51 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 37 | 10,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 13 | 3,7 % |
| 3 pièces | 52 | 14,8 % |
| 4 pièces | 80 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 204 | 58,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 450 | 447 | 459 |
| Rés. principales | 345 | 342 | 351 |
| Rés. secondaires | 80 | 74 | 98 |
| Vacants | 25 | 31 | 10 |
À Chantecoq, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 62,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 316 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 25 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,9 %, locataires 7,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 46 | 13,1 % |
| Électricité | 122 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 23 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 160 | 45,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 226 |
| Total ménages | 351 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,8 % |
| 1 voiture | 132 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 202 | 57,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 256 | 151 | 91 | 14 |
| 1975 | 284 | 148 | 124 | 12 |
| 1982 | 369 | 199 | 146 | 24 |
| 1990 | 387 | 228 | 134 | 25 |
| 1999 | 391 | 266 | 108 | 17 |
| 2006 | 419 | 308 | 90 | 21 |
| 2011 | 450 | 345 | 80 | 25 |
| 2016 | 447 | 342 | 74 | 31 |
| 2022 | 459 | 351 | 98 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 256 logements à l'origine, 459 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 42 | 36 | 38 | 41 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,2 % |
| Classe C | 10 | 10,6 % |
| Classe D | 19 | 20,2 % |
| Classe E | 24 | 25,5 % |
| Classe F | 21 | 22,3 % |
| Classe G | 17 | 18,1 % |
Le graphique décompose les 94 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,5 % |
| Classe B | 35 | 37,2 % |
| Classe C | 21 | 22,3 % |
| Classe D | 1 | 1,1 % |
| Classe E | 9 | 9,6 % |
| Classe F | 13 | 13,8 % |
| Classe G | 7 | 7,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 162 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 162 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 19 | 0 |
| Classe E | 24 | 0 |
| Classe F | 20 | 1 |
| Classe G | 17 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 297 kWh/m²/an côté maisons, ? à 361 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Griselles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Griselles totalise 459 logements: l'habitat principal (76,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (21,4 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Griselles est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,9 % des résidences principales de Griselles sont occupées par leur propriétaire, contre 7,9 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Griselles: 30,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Griselles consomme plus que la moyenne: E dominante, 298 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.