01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 185 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 96,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 4 | 2,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 191.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 64 | 35,0 % |
| 1991-2005 | 53 | 29,0 % |
| 2006-2019 | 29 | 15,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 16 | 8,6 % |
| 4 pièces | 44 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 67,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 173 | 191 |
| Rés. principales | 168 | 164 | 185 |
| Rés. secondaires | 0 | 3 | 1 |
| Vacants | 8 | 6 | 4 |
À Billancelles (13 km, 310 hab.), la part de propriétaires s'élève à 85,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 23 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 25 | 13,5 % |
| Électricité | 101 | 54,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 48 | 25,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,2 % |
| 1 voiture | 55 | 29,7 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 67,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 26 | 6 | 4 |
| 1975 | 61 | 53 | 3 | 5 |
| 1982 | 74 | 68 | 3 | 3 |
| 1990 | 92 | 86 | 2 | 4 |
| 1999 | 138 | 130 | 3 | 5 |
| 2006 | 161 | 156 | 2 | 3 |
| 2011 | 176 | 168 | 0 | 8 |
| 2016 | 173 | 164 | 3 | 6 |
| 2022 | 191 | 185 | 1 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 36 logements à l'origine, 191 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 3 | 11,1 % |
| Classe C | 9 | 33,3 % |
| Classe D | 10 | 37,0 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 14 | 51,9 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 209 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 3 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (184 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (165).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cintray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Cintray totalise 191 logements en 2022, dominé par la résidence principale (185 unités, 96,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Côté cadre local, Cintray est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 157 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc neuf pèse lourd: 15,9 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,6 %).
Croissance modérée du parc de Cintray entre 2016 et 2022 (+10,4 %). Profil fortement motorisé: 67,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Cintray est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Cintray se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 157 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 185 résidences principales de Cintray et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.