Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 435 logements recensés.
À Bailleau-L'évêque, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 81,5 %
Les données INSEE 2022 indiquent 435 logements à Saint-Luperce, dont 93,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,8 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Luperce est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,9 % des résidences principales de Saint-Luperce sont occupées par leur propriétaire, contre 8,9 % de locataires.
Le parc de Saint-Luperce combine un noyau ancien (24,2 %) et une couronne plus récente (17,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 224 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 48,1 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Luperce s'est étoffé de +8,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,3 % des ménages de Saint-Luperce disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Luperce est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 435 logements dont 405 résidences principales, 19 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 435 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 402 | 435 |
| Rés. principales | 354 | 357 | 405 |
| Rés. secondaires | 41 | 21 | 19 |
| Vacants | 21 | 24 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 8,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 204 logements en 1968, 435 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 17 | 20 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 338 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Luperce (prix au m², ventes DVF, tendance).