01 Le parc de logements
Le parc comprend 435 logements dont 405 résidences principales, 19 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 405 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,4 % |
| Logements vacants | 11 | 2,5 % |
Parmi les 435 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 53 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 111 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 56 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 68 | 17,0 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,0 % |
| 3 pièces | 47 | 11,6 % |
| 4 pièces | 110 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 58,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 402 | 435 |
| Rés. principales | 354 | 357 | 405 |
| Rés. secondaires | 41 | 21 | 19 |
| Vacants | 21 | 24 | 11 |
À Bailleau-L'évêque, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 81,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 360 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 36 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 8,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 2,0 % |
| Fioul | 78 | 19,3 % |
| Électricité | 195 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 32 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 92 | 22,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 233 |
| Total ménages | 405 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,2 % |
| 1 voiture | 152 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 236 | 58,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 204 | 162 | 40 | 2 |
| 1975 | 217 | 168 | 40 | 9 |
| 1982 | 283 | 232 | 41 | 10 |
| 1990 | 311 | 258 | 45 | 8 |
| 1999 | 342 | 313 | 18 | 11 |
| 2006 | 367 | 341 | 18 | 8 |
| 2011 | 416 | 354 | 41 | 21 |
| 2016 | 402 | 357 | 21 | 24 |
| 2022 | 435 | 405 | 19 | 11 |
Trajectoire de long terme: 204 logements en 1968, 435 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 17 | 20 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,9 % |
| Classe B | 8 | 9,9 % |
| Classe C | 12 | 14,8 % |
| Classe D | 26 | 32,1 % |
| Classe E | 18 | 22,2 % |
| Classe F | 6 | 7,4 % |
| Classe G | 7 | 8,6 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 18,5 % |
| Classe B | 30 | 37,0 % |
| Classe C | 13 | 16,0 % |
| Classe D | 10 | 12,3 % |
| Classe E | 8 | 9,9 % |
| Classe F | 3 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 62 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Luperce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 435 logements à Saint-Luperce, dont 93,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,8 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Luperce est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,9 % des résidences principales de Saint-Luperce sont occupées par leur propriétaire, contre 8,9 % de locataires.
Le parc de Saint-Luperce combine un noyau ancien (24,2 %) et une couronne plus récente (17,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 224 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 48,1 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Luperce s'est étoffé de +8,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,3 % des ménages de Saint-Luperce disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Luperce est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.