01 Le parc de logements
Le parc comprend 473 logements dont 448 résidences principales, 12 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 448 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,5 % |
| Logements vacants | 13 | 2,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 473 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 38 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 149 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 72 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 81 | 19,5 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 1 | 0,2 % |
| 3 pièces | 25 | 5,6 % |
| 4 pièces | 92 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 328 | 73,2 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 420 | 473 |
| Rés. principales | 369 | 391 | 448 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 12 |
| Vacants | 9 | 18 | 13 |
À 12 km, Favières (637 hab.) enregistre 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 414 | 92,4 % |
| Locataires (privé) | 30 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,5 % de propriétaires face à 6,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 68 | 15,2 % |
| Électricité | 244 | 54,5 % |
| Gaz bouteille | 37 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 98 | 21,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. autres sources (bois notamment) pèse 22 %, fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 257 |
| Total ménages | 448 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,6 % |
| 1 voiture | 131 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 310 | 69,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 99 | 31 | 4 |
| 1975 | 168 | 126 | 37 | 5 |
| 1982 | 235 | 193 | 33 | 9 |
| 1990 | 280 | 259 | 21 | 0 |
| 1999 | 333 | 314 | 14 | 5 |
| 2006 | 371 | 350 | 16 | 5 |
| 2011 | 393 | 369 | 15 | 9 |
| 2016 | 420 | 391 | 10 | 18 |
| 2022 | 473 | 448 | 12 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 134 logements à l'origine, 473 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 24 | 19 | 20 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,5 % |
| Classe B | 6 | 7,3 % |
| Classe C | 19 | 23,2 % |
| Classe D | 20 | 24,4 % |
| Classe E | 14 | 17,1 % |
| Classe F | 10 | 12,2 % |
| Classe G | 6 | 7,3 % |
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 29,3 % |
| Classe B | 27 | 32,9 % |
| Classe C | 7 | 8,5 % |
| Classe D | 7 | 8,5 % |
| Classe E | 6 | 7,3 % |
| Classe F | 8 | 9,8 % |
| Classe G | 3 | 3,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 18 | 1 |
| Classe D | 20 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (213 kWh/m²/an), les appartements C (202) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Aubin-des-Bois compte 473 logements à l'issue du recensement 2022, dont 448 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Aubin-des-Bois est une commune du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 92,5 % des résidences principales de Saint-Aubin-des-Bois sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 13,5 % de logements d'avant 1919 et 19,5 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 19,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (54,5 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 69,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Aubin-des-Bois appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (448 résidences principales de Saint-Aubin-des-Bois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.