01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 98 résidences principales, 39 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 63,2 % |
| Résidences secondaires | 39 | 25,2 % |
| Logements vacants | 18 | 11,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 155 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 28 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 11,3 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,1 % |
| 3 pièces | 7 | 7,1 % |
| 4 pièces | 37 | 37,8 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 147 | 155 |
| Rés. principales | 95 | 95 | 98 |
| Rés. secondaires | 31 | 37 | 39 |
| Vacants | 14 | 16 | 18 |
En comparaison, Neuville (à 12 km) enregistre 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,7 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 19,4 % |
| Électricité | 26 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 49 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 27 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,0 % |
| 1 voiture | 40 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 57,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 76 | 5 | 4 |
| 1975 | 86 | 75 | 9 | 2 |
| 1982 | 102 | 73 | 21 | 8 |
| 1990 | 112 | 80 | 23 | 9 |
| 1999 | 130 | 92 | 30 | 8 |
| 2006 | 137 | 102 | 32 | 3 |
| 2011 | 141 | 95 | 31 | 14 |
| 2016 | 147 | 95 | 37 | 16 |
| 2022 | 155 | 98 | 39 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 155 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 20 | 22 | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 304 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 204 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagleygeolle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
39 résidences secondaires sur un parc de 155 logements (soit 25,2 %): le caractère de villégiature de Lagleygeolle est net. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lagleygeolle se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 346 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Lagleygeolle — 11,2 % seulement contre 86,7 % de propriétaires.
Le bâti de Lagleygeolle s'étend d'un noyau historique (24,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,3 % après 2006). Côté DPE, de Lagleygeolle, le parc fait moins bien que le repère national: D et 287 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lagleygeolle est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le décor géographique — à 346 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (98 résidences principales de Lagleygeolle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.