820 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 17 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 56,2 % de part de propriétaires à Bétaille, à 13 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 820 logements de Meyssac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (73,5 % / 17,0 % / 9,5 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (80,9 %), le collectif assurant 19,1 % du parc. Le cadre local de Meyssac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 223 m.
La propriété reste majoritaire à Meyssac: 69,0 % contre 27,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 6,1 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (21,5 % avant 1919) et constructions récentes (14,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 50,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Meyssac varie peu sur la période 2016–2022. 40,5 % des ménages de Meyssac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Meyssac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Meyssac s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 223 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 820 logements dont 603 résidences principales, 139 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 820 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 784 | 822 | 820 |
| Rés. principales | 562 | 590 | 603 |
| Rés. secondaires | 107 | 118 | 139 |
| Vacants | 115 | 114 | 78 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 27,7 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 49 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 424 logements, le total atteint 820 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 133 | 136 | 129 | 109 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 59 | 66 | 52 | 36 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (243) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 11 |
| T3 | 13 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meyssac (prix au m², ventes DVF, tendance).