01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 94 résidences principales, 21 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 15,8 % |
| Logements vacants | 17 | 12,8 % |
Parmi les 133 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 12 | 12,6 % |
| 4 pièces | 35 | 36,8 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 49,5 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 130 | 133 |
| Rés. principales | 90 | 96 | 94 |
| Rés. secondaires | 25 | 27 | 21 |
| Vacants | 11 | 7 | 17 |
62,3 % de part de propriétaires à Lizières, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,2 % de propriétaires occupants, 9,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 27,7 % |
| Électricité | 15 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 46 | 48,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,6 % |
| 1 voiture | 39 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 41 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 89 | 6 | 21 |
| 1975 | 119 | 92 | 13 | 14 |
| 1982 | 126 | 88 | 30 | 8 |
| 1990 | 120 | 80 | 29 | 11 |
| 1999 | 113 | 77 | 34 | 2 |
| 2006 | 130 | 91 | 32 | 6 |
| 2011 | 127 | 90 | 25 | 11 |
| 2016 | 130 | 96 | 27 | 7 |
| 2022 | 133 | 94 | 21 | 17 |
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 133 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 42 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (25 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 375 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 249 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 375 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sagnat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 17 logements vacants sur 133 (12,8 %), Sagnat présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Le cadre local de Sagnat est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 313 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,2 % de propriétaires contre 9,7 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Sagnat présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 281 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,9 % des logements occupés à titre principal.
Sagnat conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). 50,0 % des ménages de Sagnat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Sagnat est perchée à 313 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.