01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 85 résidences principales, 23 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 66,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 18,0 % |
| Logements vacants | 20 | 15,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 128 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 34,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 25,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 11 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,7 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,5 % |
| 3 pièces | 14 | 16,5 % |
| 4 pièces | 27 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 48,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 126 | 128 |
| Rés. principales | 90 | 93 | 85 |
| Rés. secondaires | 18 | 21 | 23 |
| Vacants | 17 | 12 | 20 |
En regard, Chamborand (à 14 km, 241 hab.) affiche 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 78,8 % appartiennent à leurs occupants, 18,8 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 24 | 28,2 % |
| Électricité | 15 | 17,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 38 | 44,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,1 % |
| 1 voiture | 38 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 48,2 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 76 | 17 | 26 |
| 1975 | 121 | 75 | 22 | 24 |
| 1982 | 109 | 78 | 17 | 14 |
| 1990 | 132 | 77 | 25 | 30 |
| 1999 | 126 | 77 | 46 | 3 |
| 2006 | 119 | 88 | 22 | 9 |
| 2011 | 125 | 90 | 18 | 17 |
| 2016 | 126 | 93 | 21 | 12 |
| 2022 | 128 | 85 | 23 | 20 |
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 128 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 22 | 20 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 9 | 45,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 183 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-Bridereix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 15,6 % au millésime INSEE 2022 — 20 logements sur 128. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 330 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 5,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Léger-Bridereix: 34,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Léger-Bridereix entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Léger-Bridereix est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 330 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (85 résidences principales de Saint-Léger-Bridereix) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.