Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 197 logements au total.
Pour référence, Saint-Silvain-Montaigut (12 km) affiche 46,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 26,9 % de logements vacants à Saint-Priest-la-Plaine (53 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,5 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 386 m d'altitude, dans un relief de collines.
Saint-Priest-la-Plaine compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,2 %), le locatif ne représentant que 10,2 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (270 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 62,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,2 %). 52,1 % des ménages de Saint-Priest-la-Plaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Saint-Priest-la-Plaine se trouve perchée à 386 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales de Saint-Priest-la-Plaine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 197 logements dont 119 résidences principales, 25 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 197 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 27 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 189 | 197 |
| Rés. principales | 108 | 118 | 119 |
| Rés. secondaires | 31 | 26 | 25 |
| Vacants | 43 | 45 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 9 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 177 logements à l'origine, 197 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 41 | 38 | 39 | 36 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 288 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest-la-Plaine (prix au m², ventes DVF, tendance).