01 Le parc de logements
Le parc comprend 789 logements dont 553 résidences principales, 105 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 553 | 70,1 % |
| Résidences secondaires | 105 | 13,3 % |
| Logements vacants | 131 | 16,6 % |
Parmi les 789 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 64 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 120 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 141 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 64 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 60 | 10,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 50 | 9,0 % |
| 3 pièces | 102 | 18,4 % |
| 4 pièces | 179 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 39,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 783 | 784 | 789 |
| Rés. principales | 559 | 553 | 553 |
| Rés. secondaires | 130 | 117 | 105 |
| Vacants | 95 | 115 | 131 |
55,9 % de part de propriétaires à Le Grand-Bourg, commune de population comparable à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 373 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 103 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 53 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 23 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,5 % de propriétaires face à 28,3 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,5 % |
| Fioul | 215 | 38,9 % |
| Électricité | 213 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 106 | 19,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 39 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 322 |
| Total ménages | 553 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 152 |
| Sous-occupation accentuée | 168 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 94 | 17,0 % |
| 1 voiture | 259 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 200 | 36,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 544 | 425 | 71 | 48 |
| 1975 | 572 | 458 | 61 | 53 |
| 1982 | 638 | 487 | 103 | 48 |
| 1990 | 683 | 498 | 101 | 84 |
| 1999 | 684 | 507 | 111 | 66 |
| 2006 | 733 | 530 | 105 | 98 |
| 2011 | 783 | 559 | 130 | 95 |
| 2016 | 784 | 553 | 117 | 115 |
| 2022 | 789 | 553 | 105 | 131 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 544 logements à l'origine, 789 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 125 | 124 | 123 | 114 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 81 | 78 | 75 | 74 | 76 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,3 % |
| Classe B | 7 | 2,9 % |
| Classe C | 28 | 11,7 % |
| Classe D | 118 | 49,2 % |
| Classe E | 28 | 11,7 % |
| Classe F | 41 | 17,1 % |
| Classe G | 15 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 49 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 10,8 % |
| Classe B | 68 | 28,3 % |
| Classe C | 26 | 10,8 % |
| Classe D | 69 | 28,8 % |
| Classe E | 14 | 5,8 % |
| Classe F | 30 | 12,5 % |
| Classe G | 7 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (29 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 234 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 18 | 10 |
| Classe D | 43 | 75 |
| Classe E | 25 | 3 |
| Classe F | 14 | 27 |
| Classe G | 11 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 31 |
| T3 | 25 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dun-le-Palestel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 789 logements de Dun-le-Palestel, 131 sont vacants — soit 16,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Profil pavillonnaire affirmé: 75,9 % de maisons individuelles pour 24,1 % d'appartements. Côté cadre local, Dun-le-Palestel est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 357 m d'altitude, dans un paysage de collines.
67,5 % des ménages de Dun-le-Palestel possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 9,6 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 18,8 % de logements d'avant 1919 et 10,8 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 23,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,9 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,0 % de ménages sans voiture, 36,2 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Dun-le-Palestel. Dun-le-Palestel est à 357 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.