4 057 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
À Naintré, commune similaire à 49 km, la part de propriétaires est de 66,2 %
Le parc du Blanc présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,4 % en 2022. Au plan typologique, la maison (71,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (28,4 %). À l'échelle locale, Le Blanc est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 111 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Répartition proche de l'équilibre: 53,8 % de propriétaires et 43,3 % de locataires à Le Blanc. Au plan locatif social, 18,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 16,0 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, du Blanc, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le gaz de ville équipe 39,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,4 %). 18,6 % des ménages du Blanc n'ont pas de voiture, 29,3 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Blanc est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le cadre géographique à 111 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Blanc est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Indre. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Blanc est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Indre. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Blanc est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Indre. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 057 logements dont 3 100 résidences principales, 373 résidences secondaires et 584 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 057 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 031 | 4 075 | 4 057 |
| Rés. principales | 3 301 | 3 182 | 3 100 |
| Rés. secondaires | 417 | 358 | 373 |
| Vacants | 313 | 535 | 584 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 53,8 % de propriétaires face à 43,3 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 52 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 579 à 4 057, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 612 | 627 | 596 | 620 | 585 | 561 |
| Dont vacants > 2 ans | 335 | 362 | 353 | 334 | 312 | 369 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 28 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 100 |
| T3 | 258 |
| T4 | 177 |
| T5+ | 72 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Blanc (prix au m², ventes DVF, tendance).