Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 514 logements recensés.
En regard, Brignac-La-Plaine (à 11 km, 977 hab.) affiche 73,7 % de part de propriétaires
514 logements recensés à Condat-sur-Vézère, répartis entre 400 résidences principales, 90 secondaires et 24 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Pour mémoire, Condat-sur-Vézère est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 143 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 7,3 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,4 % du parc date d'avant 1919, 16,2 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 41,4 % des résidences principales.
Le parc de Condat-sur-Vézère est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Condat-sur-Vézère est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 143 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (400 résidences principales de Condat-sur-Vézère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 514 logements dont 400 résidences principales, 90 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 514 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 482 | 504 | 514 |
| Rés. principales | 383 | 394 | 400 |
| Rés. secondaires | 64 | 83 | 90 |
| Vacants | 36 | 27 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 80,1 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 240 |
| Total ménages | 400 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 264 logements à l'origine, 514 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 50 | 53 | 71 | 48 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 21 | 29 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 71 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 141 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condat-sur-Vézère (prix au m², ventes DVF, tendance).