01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 008 logements dont 897 résidences principales, 21 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 897 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 2,1 % |
| Logements vacants | 90 | 8,9 % |
Parmi les 1 008 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 235 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 64 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 115 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 223 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 148 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 111 | 12,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,0 % |
| 2 pièces | 55 | 6,1 % |
| 3 pièces | 204 | 22,8 % |
| 4 pièces | 269 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 359 | 40,1 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 948 | 991 | 1 008 |
| Rés. principales | 843 | 877 | 897 |
| Rés. secondaires | 15 | 28 | 21 |
| Vacants | 90 | 86 | 90 |
72,3 % de part de propriétaires à Saint-Jean-D'assé, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 559 | 62,3 % |
| Locataires (privé) | 252 | 28,1 % |
| Locataires HLM | 74 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 62,3 % de propriétaires occupants, 36,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 250 | 27,9 % |
| Fioul | 109 | 12,2 % |
| Électricité | 385 | 43,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 142 | 15,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 103 |
| 2 à 4 ans | 165 |
| 5 à 9 ans | 139 |
| 10 ans ou plus | 489 |
| Total ménages | 897 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 122 |
| Sous-occupation modérée | 258 |
| Sous-occupation accentuée | 283 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 114 | 12,7 % |
| 1 voiture | 441 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 342 | 38,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 49 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 520 | 470 | 13 | 37 |
| 1975 | 595 | 500 | 28 | 67 |
| 1982 | 681 | 577 | 42 | 62 |
| 1990 | 716 | 630 | 25 | 61 |
| 1999 | 803 | 704 | 26 | 73 |
| 2006 | 864 | 784 | 29 | 51 |
| 2011 | 948 | 843 | 15 | 90 |
| 2016 | 991 | 877 | 28 | 86 |
| 2022 | 1 008 | 897 | 21 | 90 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 520 logements, le total atteint 1 008 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 91 | 70 | 101 | 100 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 12 | 14 | 21 | 26 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 4 | 1,6 % |
| Classe C | 57 | 22,6 % |
| Classe D | 111 | 44,0 % |
| Classe E | 53 | 21,0 % |
| Classe F | 19 | 7,5 % |
| Classe G | 7 | 2,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 11,9 % |
| Classe B | 109 | 43,3 % |
| Classe C | 35 | 13,9 % |
| Classe D | 44 | 17,5 % |
| Classe E | 22 | 8,7 % |
| Classe F | 9 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 46 | 11 |
| Classe D | 95 | 16 |
| Classe E | 47 | 6 |
| Classe F | 15 | 4 |
| Classe G | 6 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 48 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conlie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 008 logements composent le parc de Conlie en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Conlie est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 62,3 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 8,2 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Conlie est notablement ancien: 26,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Conlie, le parc fait moins bien que le repère national: D et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,3 %. Le électricité équipe 43,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Conlie reste stable (+1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,7 % de ménages sans voiture, 38,1 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Topographie et environnement: à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.