01 Le parc de logements
Le parc comprend 494 logements dont 445 résidences principales, 21 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 445 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 21 | 4,3 % |
| Logements vacants | 28 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 494.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 43 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 41 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 106 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 51 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 66 | 15,7 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,5 % |
| 3 pièces | 47 | 10,6 % |
| 4 pièces | 88 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 299 | 67,2 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 473 | 494 |
| Rés. principales | 385 | 417 | 445 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 21 |
| Vacants | 29 | 27 | 28 |
Souillé, commune de taille similaire à 10 km, affiche 78,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 373 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 69 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 76 | 17,1 % |
| Fioul | 26 | 5,8 % |
| Électricité | 195 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 136 | 30,6 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 253 |
| Total ménages | 445 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,6 % |
| 1 voiture | 148 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 282 | 63,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 308 | 256 | 30 | 22 |
| 1975 | 315 | 231 | 62 | 22 |
| 1982 | 335 | 254 | 66 | 15 |
| 1990 | 385 | 295 | 55 | 35 |
| 1999 | 404 | 329 | 47 | 28 |
| 2006 | 425 | 363 | 26 | 36 |
| 2011 | 443 | 385 | 29 | 29 |
| 2016 | 473 | 417 | 29 | 27 |
| 2022 | 494 | 445 | 21 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 308 logements à l'origine, 494 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 44 | 34 | 24 | 42 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,2 % |
| Classe B | 4 | 4,4 % |
| Classe C | 18 | 19,8 % |
| Classe D | 33 | 36,3 % |
| Classe E | 21 | 23,1 % |
| Classe F | 7 | 7,7 % |
| Classe G | 6 | 6,6 % |
Distribution DPE sur 91 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 16,5 % |
| Classe B | 38 | 41,8 % |
| Classe C | 20 | 22,0 % |
| Classe D | 5 | 5,5 % |
| Classe E | 7 | 7,7 % |
| Classe F | 5 | 5,5 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 1 |
| Classe D | 33 | 0 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domfront-en-Champagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 494 logements recensés à Domfront-en-Champagne, 445 servent de résidence principale (90,1 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (490 unités). Domfront-en-Champagne est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 122 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,8 % des résidences principales de Domfront-en-Champagne sont occupées par leur propriétaire, contre 15,6 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Domfront-en-Champagne: 27,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,8 % des résidences principales.
Le parc de Domfront-en-Champagne s'est étoffé de +4,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,4 % des ménages de Domfront-en-Champagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Domfront-en-Champagne est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 122 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.