01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 45 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 17,2 % |
| Logements vacants | 3 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 58.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 6 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 22,2 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 4 | 8,9 % |
| 4 pièces | 13 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 60,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 58 | 58 |
| Rés. principales | 46 | 50 | 45 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 10 |
| Vacants | 1 | 2 | 3 |
En comparaison, Hagedet (à 7 km) enregistre 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,4 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 8,9 % |
| Électricité | 12 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 27 | 60,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,4 % |
| 1 voiture | 16 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 57,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 30 | 6 | 5 |
| 1975 | 40 | 28 | 8 | 4 |
| 1982 | 39 | 23 | 9 | 7 |
| 1990 | 42 | 27 | 8 | 7 |
| 1999 | 41 | 29 | 8 | 4 |
| 2006 | 44 | 35 | 10 | 0 |
| 2011 | 52 | 46 | 5 | 1 |
| 2016 | 58 | 50 | 6 | 2 |
| 2022 | 58 | 45 | 10 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 58 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 322 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 128 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (310) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corbère-Abères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Corbère-Abères compte 58 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,6 %, secondaire 17,2 %, vacant 5,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,8 % de maisons. Pour mémoire, Corbère-Abères est dans le piémont pyrénéen atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 221 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Corbère-Abères: 44,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le piémont pyrénéen atlantique. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 221 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (45 résidences principales de Corbère-Abères) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.