Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 880 logements recensés.
En regard, Truyes (à 3 km, 2 442 hab.) affiche 73,9 % de part de propriétaires
Sur les 880 logements recensés à Cormery, 794 servent de résidence principale (90,2 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,3 % de maisons. Côté cadre local, Cormery est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,2 % de propriétaires occupants. 2,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Cormery mêle deux époques — 21,0 % avant 1919, 17,8 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (48,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cormery a augmenté de +8,2 %. 52,4 % des ménages de Cormery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cormery est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (794 résidences principales de Cormery) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 880 logements dont 794 résidences principales, 15 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 880 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 731 | 813 | 880 |
| Rés. principales | 681 | 742 | 794 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 15 |
| Vacants | 41 | 61 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 419 logements en 1968, 880 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 99 | 90 | 90 | 94 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 39 | 42 | 35 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0