01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 072 logements dont 983 résidences principales, 18 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 983 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,7 % |
| Logements vacants | 71 | 6,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 072 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 40 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 124 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 290 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 206 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 213 | 22,0 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 2,1 % |
| 2 pièces | 31 | 3,2 % |
| 3 pièces | 126 | 12,8 % |
| 4 pièces | 228 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 577 | 58,7 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 887 | 1 027 | 1 072 |
| Rés. principales | 817 | 950 | 983 |
| Rés. secondaires | 28 | 16 | 18 |
| Vacants | 42 | 61 | 71 |
71,8 % de part de propriétaires à Larçay, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 792 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 125 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 58 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 295 | 30,0 % |
| Fioul | 87 | 8,9 % |
| Électricité | 392 | 39,9 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 188 | 19,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 88 |
| 2 à 4 ans | 148 |
| 5 à 9 ans | 194 |
| 10 ans ou plus | 553 |
| Total ménages | 983 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 317 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 61 | 6,2 % |
| 1 voiture | 335 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 587 | 59,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 34 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 319 | 251 | 46 | 22 |
| 1975 | 418 | 329 | 50 | 39 |
| 1982 | 505 | 422 | 50 | 33 |
| 1990 | 620 | 545 | 45 | 30 |
| 1999 | 709 | 639 | 55 | 15 |
| 2006 | 822 | 763 | 48 | 11 |
| 2011 | 887 | 817 | 28 | 42 |
| 2016 | 1 027 | 950 | 16 | 61 |
| 2022 | 1 072 | 983 | 18 | 71 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 319 à 1 072 logements, soit +236 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 56 | 56 | 62 | 53 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 19 | 17 | 12 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,4 % |
| Classe B | 10 | 4,0 % |
| Classe C | 100 | 39,7 % |
| Classe D | 63 | 25,0 % |
| Classe E | 42 | 16,7 % |
| Classe F | 15 | 6,0 % |
| Classe G | 16 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 252 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 21,8 % |
| Classe B | 62 | 24,6 % |
| Classe C | 74 | 29,4 % |
| Classe D | 26 | 10,3 % |
| Classe E | 16 | 6,3 % |
| Classe F | 10 | 4,0 % |
| Classe G | 9 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 74 | 26 |
| Classe D | 57 | 6 |
| Classe E | 39 | 3 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 16 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 26 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Truyes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Truyes compte 1 072 logements à l'issue du recensement 2022, dont 983 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,0 % de maisons. À l'échelle locale, Truyes est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Truyes (80,6 % de propriétaires). 5,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 22,0 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe C en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (39,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Truyes a augmenté de +4,4 %. Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.