Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 174 logements recensés.
À Athée-sur-Cher (10 km, 2 855 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,2 %
Le parc résidentiel de Larçay compte 1 174 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 099 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,6 % de maisons individuelles. Larçay se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Larçay (76,7 % de propriétaires). Au plan locatif social, 8,1 % des résidences principales sont en HLM.
Près d'20,3 % du parc de Larçay a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Larçay, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 176 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Larçay: +8,0 % entre 2016 et 2022. 60,1 % des ménages de Larçay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le cadre géographique à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 174 logements dont 1 099 résidences principales, 27 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 174 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 023 | 1 087 | 1 174 |
| Rés. principales | 962 | 1 020 | 1 099 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 27 |
| Vacants | 41 | 43 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,7 % appartiennent à leurs occupants, 22,3 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 288 logements en 1968, 1 174 en 2022 (+308 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 48 | 55 | 71 | 77 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 18 | 14 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (134) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 60 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larçay (prix au m², ventes DVF, tendance).