Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 209 logements recensés.
À Cormery, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 68,8 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Branchs de 1 209 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,5 % du parc. Le cadre local de Saint-Branchs est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,2 % des résidences principales de Saint-Branchs sont occupées par leur propriétaire, contre 20,6 % de locataires. Le segment social représente 9,4 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Saint-Branchs combine un noyau ancien (23,4 %) et une couronne plus récente (16,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 42,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Branchs a progressé de +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Branchs: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Branchs est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Branchs se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 209 logements dont 1 131 résidences principales, 24 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 209.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 083 | 1 165 | 1 209 |
| Rés. principales | 1 012 | 1 093 | 1 131 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 24 |
| Vacants | 51 | 50 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 541 à 1 209, soit +123 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 69 | 74 | 56 | 66 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 17 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 391 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 150 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 19 |
| T3 | 38 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Branchs (prix au m², ventes DVF, tendance).