01 Le parc de logements
Le parc comprend 391 logements dont 329 résidences principales, 26 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 329 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 6,6 % |
| Logements vacants | 35 | 9,0 % |
Sur les 391 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 43 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 92 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 70 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 49 | 15,4 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,2 % |
| 2 pièces | 9 | 2,7 % |
| 3 pièces | 48 | 14,6 % |
| 4 pièces | 90 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 178 | 54,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 370 | 391 |
| Rés. principales | 309 | 297 | 329 |
| Rés. secondaires | 36 | 48 | 26 |
| Vacants | 32 | 24 | 35 |
À La Bastide-De-Sérou (12 km, 965 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 256 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 64 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 114 | 34,7 % |
| Fioul | 16 | 4,9 % |
| Électricité | 93 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 101 | 30,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 194 |
| Total ménages | 329 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,2 % |
| 1 voiture | 138 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 110 | 17 | 21 |
| 1975 | 185 | 131 | 39 | 15 |
| 1982 | 213 | 161 | 25 | 27 |
| 1990 | 246 | 181 | 44 | 21 |
| 1999 | 298 | 227 | 64 | 7 |
| 2006 | 331 | 268 | 53 | 10 |
| 2011 | 377 | 309 | 36 | 32 |
| 2016 | 370 | 297 | 48 | 24 |
| 2022 | 391 | 329 | 26 | 35 |
Trajectoire de long terme: 148 logements en 1968, 391 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 31 | 24 | 30 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 3 | 3,4 % |
| Classe C | 10 | 11,5 % |
| Classe D | 22 | 25,3 % |
| Classe E | 27 | 31,0 % |
| Classe F | 17 | 19,5 % |
| Classe G | 7 | 8,0 % |
Distribution DPE sur 87 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 10,3 % |
| Classe B | 23 | 26,4 % |
| Classe C | 18 | 20,7 % |
| Classe D | 15 | 17,2 % |
| Classe E | 13 | 14,9 % |
| Classe F | 9 | 10,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 303 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 225 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 18 | 4 |
| Classe E | 23 | 4 |
| Classe F | 15 | 2 |
| Classe G | 6 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (261), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-de-Rivière totalise 391 logements: l'habitat principal (84,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (372 unités). Saint-Pierre-de-Rivière se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, en moyenne montagne, à 495 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Pierre-de-Rivière, avec 77,8 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (14,4 % avant 1919) et constructions récentes (15,4 % après 2006). DPE: classe E dominante et 271 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 34,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 495 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (329 résidences principales de Saint-Pierre-de-Rivière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.