01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 110 résidences principales, 30 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 30 | 20,8 % |
| Logements vacants | 4 | 2,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 144.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 22 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 18,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,6 % |
| 3 pièces | 20 | 18,2 % |
| 4 pièces | 35 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 46,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 131 | 144 |
| Rés. principales | 96 | 102 | 110 |
| Rés. secondaires | 18 | 28 | 30 |
| Vacants | 17 | 1 | 4 |
À titre de comparaison : 52,6 % de part de propriétaires à Châtres, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 13 | 11,8 % |
| Électricité | 21 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 67 | 60,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 44 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 56,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 73 | 2 | 4 |
| 1975 | 80 | 68 | 4 | 8 |
| 1982 | 92 | 65 | 14 | 13 |
| 1990 | 101 | 72 | 20 | 9 |
| 1999 | 107 | 73 | 18 | 16 |
| 2006 | 127 | 96 | 20 | 11 |
| 2011 | 131 | 96 | 18 | 17 |
| 2016 | 131 | 102 | 28 | 1 |
| 2022 | 144 | 110 | 30 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 144, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 15 | 22 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 313 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 170 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Louignac est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Corrèze. (sur 274 communes) Voir le classement
Résumé
Louignac dispose d'un parc de 144 logements mêlant résidences principales (76,4 %), secondaires (20,8 %) et vacants (2,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Louignac se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 213 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Louignac, avec 84,5 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Louignac: 31,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Louignac, le parc fait moins bien que le repère national: C et 262 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (60,9 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +9,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Louignac: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Louignac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est à 213 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.