Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 253 logements au total.
À Châtres, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 52,6 %
Le parc de Saint-Robert se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 77 logements sur 253 (30,4 %), contre 152 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Saint-Robert est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 273 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,2 % des résidences principales de Saint-Robert sont occupées par leur propriétaire, contre 12,3 % de locataires. La part HLM atteint 3,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Robert: 29,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 282 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 35,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Robert varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,2 % de ménages sans voiture, 38,8 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Saint-Robert. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 273 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 152 résidences principales, 77 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 253 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 257 | 253 |
| Rés. principales | 161 | 153 | 152 |
| Rés. secondaires | 67 | 65 | 77 |
| Vacants | 25 | 39 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 12,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 51 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 175 logements en 1968, 253 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 37 | 38 | 33 | 41 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 167 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Robert (prix au m², ventes DVF, tendance).