Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 226 logements au total.
À Geay, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 65,4 %
Les données INSEE 2022 indiquent 226 logements à Coulonges-Thouarsais, dont 85,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (224 unités). Ce contexte résidentiel — Coulonges-Thouarsais est au cœur du tissu rural aquitain, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,1 % de propriétaires contre 10,9 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Coulonges-Thouarsais: 37,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 24,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (33,9 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Coulonges-Thouarsais reste stable (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Coulonges-Thouarsais: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Coulonges-Thouarsais est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 192 résidences principales, 8 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 226 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 229 | 226 |
| Rés. principales | 183 | 179 | 192 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 8 |
| Vacants | 29 | 35 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,1 % de propriétaires, 10,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 175 logements à l'origine, 226 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 29 | 26 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 241 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (200).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0