9 656 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Les Herbiers (41 km) affiche 62,9 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Bressuire de 9 656 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,8 %), complétée par 21,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,1 % de propriétaires, 35,5 % de locataires. 10,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (12,8 % contre une obligation de 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 10,5 % de logements d'avant 1919 et 13,7 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 33,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Bressuire: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Bressuire est dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Bressuire est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Deux-Sèvres. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 656 logements dont 9 086 résidences principales, 146 résidences secondaires et 424 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 9 656 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 044 | 9 327 | 9 656 |
| Rés. principales | 8 360 | 8 616 | 9 086 |
| Rés. secondaires | 146 | 155 | 146 |
| Vacants | 538 | 556 | 424 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,1 % de propriétaires, 35,5 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 46 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 329 logements, le total atteint 9 656 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 838 | 831 | 687 | 717 | 804 | 559 |
| Dont vacants > 2 ans | 255 | 266 | 255 | 217 | 198 | 277 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 548 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 40 |
| T2 | 166 |
| T3 | 410 |
| T4 | 288 |
| T5+ | 57 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bressuire (prix au m², ventes DVF, tendance).