01 Le parc de logements
Le parc comprend 9 656 logements dont 9 086 résidences principales, 146 résidences secondaires et 424 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 086 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 146 | 1,5 % |
| Logements vacants | 424 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 9 656 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 944 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 650 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 1 592 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 3 088 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 1 518 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 1 240 | 13,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 299 | 3,3 % |
| 2 pièces | 789 | 8,7 % |
| 3 pièces | 1 448 | 15,9 % |
| 4 pièces | 2 344 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 4 206 | 46,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 044 | 9 327 | 9 656 |
| Rés. principales | 8 360 | 8 616 | 9 086 |
| Rés. secondaires | 146 | 155 | 146 |
| Vacants | 538 | 556 | 424 |
Commune voisine de taille comparable, Les Herbiers (41 km) affiche 62,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 729 | 63,1 % |
| Locataires (privé) | 2 282 | 25,1 % |
| Locataires HLM | 945 | 10,4 % |
| Logés gratuitement | 130 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 63,1 % de propriétaires, 35,5 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 826 | 31,1 % |
| Fioul | 1 560 | 17,2 % |
| Électricité | 3 065 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 147 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 1 488 | 16,4 % |
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 124 |
| 2 à 4 ans | 1 704 |
| 5 à 9 ans | 1 474 |
| 10 ans ou plus | 4 784 |
| Total ménages | 9 086 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 172 |
| Sous-occupation modérée | 1 941 |
| Sous-occupation accentuée | 2 314 |
| Suroccupation modérée | 474 |
| Suroccupation accentuée | 77 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 096 | 12,1 % |
| 1 voiture | 4 195 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 3 795 | 41,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 46 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 329 | 4 036 | 54 | 239 |
| 1975 | 5 387 | 5 004 | 65 | 318 |
| 1982 | 6 183 | 5 761 | 158 | 264 |
| 1990 | 6 869 | 6 386 | 188 | 295 |
| 1999 | 7 688 | 7 113 | 186 | 389 |
| 2006 | 8 435 | 7 874 | 145 | 416 |
| 2011 | 9 044 | 8 360 | 146 | 538 |
| 2016 | 9 327 | 8 616 | 155 | 556 |
| 2022 | 9 656 | 9 086 | 146 | 424 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 329 logements, le total atteint 9 656 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 838 | 831 | 687 | 717 | 804 | 559 |
| Dont vacants > 2 ans | 255 | 266 | 255 | 217 | 198 | 277 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 1,2 % |
| Classe B | 151 | 4,1 % |
| Classe C | 1 382 | 37,2 % |
| Classe D | 1 409 | 37,9 % |
| Classe E | 523 | 14,1 % |
| Classe F | 178 | 4,8 % |
| Classe G | 24 | 0,6 % |
Distribution DPE sur 3 713 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 557 | 15,0 % |
| Classe B | 1 052 | 28,3 % |
| Classe C | 950 | 25,6 % |
| Classe D | 719 | 19,4 % |
| Classe E | 315 | 8,5 % |
| Classe F | 109 | 2,9 % |
| Classe G | 11 | 0,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 2 |
| Classe B | 66 | 85 |
| Classe C | 600 | 782 |
| Classe D | 844 | 565 |
| Classe E | 363 | 160 |
| Classe F | 152 | 26 |
| Classe G | 18 | 6 |
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 40 |
| T2 | 166 |
| T3 | 410 |
| T4 | 288 |
| T5+ | 57 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bressuire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bressuire est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Deux-Sèvres. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bressuire de 9 656 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,8 %), complétée par 21,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,1 % de propriétaires, 35,5 % de locataires. 10,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (12,8 % contre une obligation de 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 10,5 % de logements d'avant 1919 et 13,7 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 33,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Bressuire: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Bressuire est dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.