01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 704 logements dont 1 364 résidences principales, 122 résidences secondaires et 218 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 364 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 122 | 7,2 % |
| Logements vacants | 218 | 12,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 704 logements: 80 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 307 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 122 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 206 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 383 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 196 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 140 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 40 | 2,9 % |
| 3 pièces | 163 | 12,0 % |
| 4 pièces | 353 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 804 | 58,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 629 | 1 682 | 1 704 |
| Rés. principales | 1 299 | 1 310 | 1 364 |
| Rés. secondaires | 150 | 162 | 122 |
| Vacants | 181 | 210 | 218 |
À Maulévrier (23 km, 3 172 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 082 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 174 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 94 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 32 | 2,3 % |
| Fioul | 336 | 24,6 % |
| Électricité | 462 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 80 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 454 | 33,3 % |
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 134 |
| 2 à 4 ans | 188 |
| 5 à 9 ans | 192 |
| 10 ans ou plus | 850 |
| Total ménages | 1 364 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 90 |
| Sous-occupation modérée | 265 |
| Sous-occupation accentuée | 360 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 4,3 % |
| 1 voiture | 654 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 652 | 47,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 149 | 996 | 73 | 80 |
| 1975 | 1 160 | 997 | 87 | 76 |
| 1982 | 1 290 | 1 094 | 98 | 98 |
| 1990 | 1 382 | 1 152 | 121 | 109 |
| 1999 | 1 432 | 1 197 | 130 | 105 |
| 2006 | 1 550 | 1 259 | 154 | 137 |
| 2011 | 1 629 | 1 299 | 150 | 181 |
| 2016 | 1 682 | 1 310 | 162 | 210 |
| 2022 | 1 704 | 1 364 | 122 | 218 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 149 à 1 704, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 197 | 173 | 186 | 175 | 187 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 114 | 107 | 103 | 93 | 78 | 87 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 12 | 2,8 % |
| Classe C | 89 | 20,6 % |
| Classe D | 170 | 39,4 % |
| Classe E | 97 | 22,5 % |
| Classe F | 47 | 10,9 % |
| Classe G | 15 | 3,5 % |
Le graphique décompose les 431 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 67 | 15,5 % |
| Classe B | 161 | 37,4 % |
| Classe C | 41 | 9,5 % |
| Classe D | 86 | 20,0 % |
| Classe E | 38 | 8,8 % |
| Classe F | 33 | 7,7 % |
| Classe G | 5 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 85 | 4 |
| Classe D | 142 | 28 |
| Classe E | 90 | 7 |
| Classe F | 44 | 3 |
| Classe G | 13 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 49 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argentonnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
218 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Argentonnay (12,8 % des 1 704 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (1 627 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 119 m.
Selon les données INSEE, 79,3 % des résidences principales d'Argentonnay sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 6,9 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc d'Argentonnay mêle deux époques — 22,7 % avant 1919, 10,3 % après 2006. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (33,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 47,8 % des ménages d'Argentonnay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 119 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.