Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 704 logements recensés.
À Maulévrier (23 km, 3 172 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,4 %
218 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Argentonnay (12,8 % des 1 704 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (1 627 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 119 m.
Selon les données INSEE, 79,3 % des résidences principales d'Argentonnay sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 6,9 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc d'Argentonnay mêle deux époques — 22,7 % avant 1919, 10,3 % après 2006. DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (33,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 47,8 % des ménages d'Argentonnay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 119 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 704 logements dont 1 364 résidences principales, 122 résidences secondaires et 218 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 704 logements: 80 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 629 | 1 682 | 1 704 |
| Rés. principales | 1 299 | 1 310 | 1 364 |
| Rés. secondaires | 150 | 162 | 122 |
| Vacants | 181 | 210 | 218 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 149 à 1 704, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 197 | 173 | 186 | 175 | 187 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 114 | 107 | 103 | 93 | 78 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 398 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 142 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 49 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argentonnay (prix au m², ventes DVF, tendance).