5 131 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
En comparaison, Ballan-Miré (à 33 km) enregistre 65,5 % de part de propriétaires
Le parc de Chinon compte 5 131 logements, dont 848 sont vacants (16,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie majoritaire est la maison individuelle (61,8 %), complétée par 38,2 % d'appartements. Chinon est une commune du Val de Loire, en plaine, à 58 m d'altitude.
Les deux statuts se partagent le parc de Chinon: 52,5 % en propriété occupante, 45,8 % en location. 21,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 21,6 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chinon reste stable (+1,7 %). La motorisation des ménages est classique: 18,3 % sans voiture et 33,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 58 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Chinon est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Indre-et-Loire. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Chinon est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Indre-et-Loire. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 131 logements dont 3 995 résidences principales, 288 résidences secondaires et 848 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 131 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 640 | 5 046 | 5 131 |
| Rés. principales | 3 826 | 3 993 | 3 995 |
| Rés. secondaires | 244 | 228 | 288 |
| Vacants | 570 | 825 | 848 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 52,5 % appartiennent à leurs occupants, 45,8 % sont louées, avec 22 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 752 à 5 131 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 622 | 609 | 548 | 532 | 535 | 417 |
| Dont vacants > 2 ans | 276 | 276 | 244 | 247 | 224 | 250 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 43 |
| T2 | 283 |
| T3 | 388 |
| T4 | 263 |
| T5+ | 94 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0