Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 289 logements au total.
À Le Mung, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 66,7 %
Une part importante des 289 logements de Crazannes est vacante (53, soit 18,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,4 % du parc se compose de maisons (267 unités). La commune est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (12 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 35 km environ.
Rares sont les locataires à Crazannes — 15,3 % seulement contre 83,3 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 43,7 % des logements de Crazannes ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Crazannes cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 213 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,9 %).
Le parc de Crazannes a progressé de +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Crazannes est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (12 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 35 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 289 logements dont 216 résidences principales, 20 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 289.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 277 | 289 |
| Rés. principales | 196 | 204 | 216 |
| Rés. secondaires | 48 | 59 | 20 |
| Vacants | 18 | 14 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 167 logements, le total atteint 289 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 24 | 27 | 23 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 60 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crazannes (prix au m², ventes DVF, tendance).