Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 404 logements au total.
À titre de comparaison : 77,9 % de part de propriétaires à Pessines, à 11 km
Les données INSEE 2022 indiquent 404 logements à Plassay, dont 86,1 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Plassay est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 37 m d'altitude en moyenne, à 34 km du littoral charentais.
Profil fortement patrimonial: 79,0 % des ménages de Plassay sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Plassay porte la trace d'une construction ancienne: 26,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (48,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Plassay a augmenté de +14,4 %. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Plassay est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 37 m d'altitude en moyenne, à 34 km du littoral charentais — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (348 résidences principales de Plassay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 404 logements dont 348 résidences principales, 16 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 404 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 353 | 404 |
| Rés. principales | 279 | 301 | 348 |
| Rés. secondaires | 27 | 19 | 16 |
| Vacants | 29 | 33 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 19,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 171 à 404, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 31 | 33 | 31 | 28 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 48 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 198 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plassay (prix au m², ventes DVF, tendance).