01 Le parc de logements
Le parc comprend 222 logements dont 207 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,3 % |
| Logements vacants | 10 | 4,5 % |
Sur les 222 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 51 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 56 | 27,1 % |
| 2006-2019 | 42 | 20,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 9 | 4,4 % |
| 4 pièces | 75 | 36,4 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 57,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 204 | 222 |
| Rés. principales | 185 | 186 | 207 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 5 |
| Vacants | 14 | 12 | 10 |
À Le Mung (9 km, 317 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 28 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 21,7 % |
| Électricité | 90 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 68 | 32,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,4 % |
| 1 voiture | 91 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 52,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 60 | 6 | 4 |
| 1975 | 73 | 61 | 4 | 8 |
| 1982 | 89 | 73 | 6 | 10 |
| 1990 | 113 | 104 | 6 | 3 |
| 1999 | 136 | 125 | 8 | 3 |
| 2006 | 175 | 163 | 1 | 11 |
| 2011 | 204 | 185 | 4 | 14 |
| 2016 | 204 | 186 | 6 | 12 |
| 2022 | 222 | 207 | 5 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 222 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 15 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,9 % |
| Classe B | 4 | 7,8 % |
| Classe C | 26 | 51,0 % |
| Classe D | 13 | 25,5 % |
| Classe E | 3 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 52,9 % |
| Classe B | 16 | 31,4 % |
| Classe C | 2 | 3,9 % |
| Classe D | 4 | 7,8 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 174 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 150 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 54 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 26 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 164 kWh/m²/an côté maisons, ? à 153 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écurat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
222 logements sont décomptés dans le parc d'Écurat au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 53 m d'altitude, à 39 km du littoral charentais.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Écurat (80,9 %). Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 19,8 % de logements d'avant 1919 et 20,3 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,5 % des résidences principales.
Écurat affiche une croissance de son parc de +8,8 % depuis 2016. 52,7 % des ménages d'Écurat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Écurat. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 53 m d'altitude, à 39 km du littoral charentais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.