Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 113 logements recensés.
Hardanges, commune de taille similaire à 11 km, affiche 53,6 % de part de propriétaires
Le parc de Crennes-sur-Fraubée cumule 113 logements au millésime 2022: 74,3 % en résidence principale, 13,3 % en secondaire, 11,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (109 unités). Crennes-sur-Fraubée est une commune des Pays de la Loire, à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Crennes-sur-Fraubée (85,5 % de propriétaires). 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Crennes-sur-Fraubée mêle deux époques — 21,4 % avant 1919, 15,5 % après 2006. DPE: classe C en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Crennes-sur-Fraubée: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Crennes-sur-Fraubée est une commune des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (84 résidences principales de Crennes-sur-Fraubée) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 84 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 113 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 108 | 113 |
| Rés. principales | 86 | 81 | 84 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 15 |
| Vacants | 7 | 14 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 27 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 113, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 15 | 16 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0