01 Le parc de logements
Le parc comprend 453 logements dont 383 résidences principales, 34 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 383 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 34 | 7,5 % |
| Logements vacants | 36 | 7,9 % |
Sur les 453 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 44 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 60 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 71 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 57 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 59 | 16,1 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (21 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 27 | 7,0 % |
| 3 pièces | 44 | 11,5 % |
| 4 pièces | 105 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 53,5 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 415 | 448 | 453 |
| Rés. principales | 340 | 375 | 383 |
| Rés. secondaires | 24 | 26 | 34 |
| Vacants | 50 | 47 | 36 |
À Ségrie (10 km, 592 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 294 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 81 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,7 % de propriétaires face à 23,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 6,8 % |
| Fioul | 39 | 10,2 % |
| Électricité | 179 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 129 | 33,7 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (34 %) et fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 212 |
| Total ménages | 383 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 9,7 % |
| 1 voiture | 166 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 180 | 47,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 43 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 320 | 265 | 29 | 26 |
| 1975 | 330 | 260 | 38 | 32 |
| 1982 | 343 | 257 | 53 | 33 |
| 1990 | 352 | 266 | 48 | 38 |
| 1999 | 393 | 310 | 35 | 48 |
| 2006 | 411 | 336 | 30 | 45 |
| 2011 | 415 | 340 | 24 | 50 |
| 2016 | 448 | 375 | 26 | 47 |
| 2022 | 453 | 383 | 34 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 320 à 453, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 46 | 39 | 50 | 50 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 18 | 19,8 % |
| Classe C | 17 | 18,7 % |
| Classe D | 30 | 33,0 % |
| Classe E | 20 | 22,0 % |
| Classe F | 3 | 3,3 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Distribution DPE sur 91 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 31,9 % |
| Classe B | 37 | 40,7 % |
| Classe C | 4 | 4,4 % |
| Classe D | 7 | 7,7 % |
| Classe E | 11 | 12,1 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 119 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rémy-de-Sillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 453 logements de Saint-Rémy-de-Sillé se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,5 % / 7,5 % / 7,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (450 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Rémy-de-Sillé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 76,7 % des ménages de Saint-Rémy-de-Sillé sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 20,8 % de logements d'avant 1919 et 16,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Rémy-de-Sillé cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Rémy-de-Sillé: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen dans lequel s'inscrit Saint-Rémy-de-Sillé. Saint-Rémy-de-Sillé est à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Saint-Rémy-de-Sillé en 2026 ?
Le marché immobilier de Saint-Rémy-de-Sillé a bondi de +127,1 % en un an, signal rare sur une commune de 828 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Sarthe (231ᵉ rang sur 350 communes)
- Opportunité locative forte
- Prix en forte hausse : +127,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Rémy-de-Sillé
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Saint-Rémy-de-Sillé : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Rémy-de-Sillé
Estimation sur un maison type de 94 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Rémy-de-Sillé.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Rémy-de-Sillé ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Rémy-de-Sillé
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Rémy-de-Sillé s'établit à 1 240 €, sur la base de 12 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Rémy-de-Sillé Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Rémy-de-Sillé
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 909 €/m² → 1 240 €/m² (+36,4 %), volume annuel actuel 12 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 94 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 12 | 12 |
| Prix médian/m² | 1 240 € | 1 240 € |
| Prix moyen/m² | 1 359 € | |
| Surface médiane | – | 94 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 909 € |
| 2022 | 17 | 1 412 € |
| 2023 | 14 | 837 € |
| 2024 | 9 | 546 € |
| 2025 | 12 | 1 240 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
86 logements autorisés cumulés, 54 commencés: la dynamique récente affiche 4 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Rémy-de-Sillé
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Rémy-de-Sillé (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 21 logements autorisés à à Saint-Rémy-de-Sillé, dont 2 en 2025 (+24 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Rémy-de-Sillé
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Rémy-de-Sillé
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,78 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Rémy-de-Sillé
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 91 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Rémy-de-Sillé: la classe D domine, 5,5 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Rémy-de-Sillé
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Rémy-de-Sillé : cadre de vie et logement
Saint-Rémy-de-Sillé compte 828 habitants, à 180 m d'altitude. Le climat local affiche 11,8 °C de moyenne annuelle et 824 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 21 appellations d'origine rattachées au terroir local et 30 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Rémy-de-Sillé
Saint-Rémy-de-Sillé et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Rémy-de-Sillé
Composition du parc immobilier à Saint-Rémy-de-Sillé
453 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 99,8 % du parc à Saint-Rémy-de-Sillé, 0,2 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Rémy-de-Sillé
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 366 logements).
- Avant 1919 20,8 % 76 logts
- 1919-1945 12,0 % 44 logts
- 1946-1970 16,4 % 60 logts
- 1971-1990 19,4 % 71 logts
- 1991-2005 15,6 % 57 logts
- 2006-2019 16,1 % 59 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Rémy-de-Sillé
30 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Rémy-de-Sillé
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Rémy-de-Sillé
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
116 560 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Rémy-de-Sillé : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Rémy-de-Sillé grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Rémy-de-Sillé
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Rémy-de-Sillé
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Rémy-de-Sillé
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Rémy-de-Sillé ?
Le prix médian au m² à Saint-Rémy-de-Sillé est de 1 240 € (données DVF, 12 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 117 000 €.
Comment Saint-Rémy-de-Sillé se situe-t-elle dans le Sarthe ?
Saint-Rémy-de-Sillé se situe au 231ᵉ rang du Sarthe sur 350 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Rémy-de-Sillé ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Rémy-de-Sillé est de 6,5 % (loyer de 6,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Rémy-de-Sillé.
Communes limitrophes de Saint-Rémy-de-Sillé
Saint-Rémy-de-Sillé est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Saint-Rémy-de-Sillé est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 240 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale.
Le marché de Saint-Rémy-de-Sillé connaît une hausse prononcée: +36,4 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 71 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +127,1 %.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 240 €/m² pour une surface médiane de 94 m². Rapporté au revenu médian de Saint-Rémy-de-Sillé, un logement de 94 m² (116 560 €) représente 5,4 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,2 € (appartements) et 6,8 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 7,5 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Flux de construction neuve intermédiaire: 21 logements autorisés sur 2021-2025, dont 10 commencés. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Rémy-de-Sillé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.