01 Le parc de logements
Le parc comprend 368 logements dont 211 résidences principales, 73 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 211 | 57,3 % |
| Résidences secondaires | 73 | 19,8 % |
| Logements vacants | 84 | 22,8 % |
Sur les 368 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 34,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 49 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 47 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 2,8 % |
| 2006-2019 | 18 | 8,5 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,9 % |
| 2 pièces | 17 | 8,1 % |
| 3 pièces | 27 | 12,8 % |
| 4 pièces | 56 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 50,7 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 371 | 383 | 368 |
| Rés. principales | 222 | 212 | 211 |
| Rés. secondaires | 77 | 74 | 73 |
| Vacants | 72 | 97 | 84 |
À Saint-Avit-De-Tardes, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 48,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 62,6 % |
| Locataires (privé) | 46 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 20 | 9,5 % |
| Logés gratuitement | 13 | 6,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,6 % de propriétaires face à 31,3 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 79 | 37,4 % |
| Électricité | 49 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 79 | 37,4 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 37 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 37 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 211 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 14,2 % |
| 1 voiture | 120 | 56,9 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 28,9 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 59,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 302 | 249 | 47 | 6 |
| 1975 | 365 | 279 | 39 | 47 |
| 1982 | 401 | 302 | 51 | 48 |
| 1990 | 371 | 265 | 54 | 52 |
| 1999 | 352 | 243 | 61 | 48 |
| 2006 | 372 | 245 | 59 | 68 |
| 2011 | 371 | 222 | 77 | 72 |
| 2016 | 383 | 212 | 74 | 97 |
| 2022 | 368 | 211 | 73 | 84 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 302 logements à l'origine, 368 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 89 | 81 | 87 | 86 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 67 | 61 | 63 | 55 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 8,3 % |
| Classe D | 10 | 11,9 % |
| Classe E | 8 | 9,5 % |
| Classe F | 36 | 42,9 % |
| Classe G | 23 | 27,4 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 43 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,3 % |
| Classe B | 5 | 6,0 % |
| Classe C | 22 | 26,2 % |
| Classe D | 9 | 10,7 % |
| Classe E | 2 | 2,4 % |
| Classe F | 30 | 35,7 % |
| Classe G | 9 | 10,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 36 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 413 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 413 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 1 | 9 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 9 | 27 |
| Classe G | 20 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (385 kWh/m²/an); côté appartements, ? (255).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 12 |
| T3 | 6 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crocq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Crocq est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Creuse. (sur 169 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Crocq est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Creuse. (sur 170 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'22,8 % des logements de Crocq sont inoccupés au recensement 2022. Le pavillonnaire l'emporte largement (82,1 %), le collectif assurant 17,9 % du parc. Côté cadre local, Crocq est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 735 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété reste majoritaire à Crocq: 62,6 % contre 31,3 % de locataires. Côté logement social, 9,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 320 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 70,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le fioul est la première source de chauffage du parc (37,4 %).
Le parc de Crocq a reculé de -3,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 14,2 % sans voiture et 28,9 % avec deux voitures ou plus.
Crocq appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 735 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.