01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 010 logements dont 1 881 résidences principales, 24 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 881 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1,2 % |
| Logements vacants | 105 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 2 010 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 227 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 73 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 168 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 466 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 384 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 442 | 25,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 0,9 % |
| 2 pièces | 72 | 3,8 % |
| 3 pièces | 216 | 11,5 % |
| 4 pièces | 471 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 104 | 58,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 650 | 1 805 | 2 010 |
| Rés. principales | 1 542 | 1 686 | 1 881 |
| Rés. secondaires | 19 | 12 | 24 |
| Vacants | 89 | 106 | 105 |
En comparaison, Nazelles-Négron (à 14 km) enregistre 61,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 419 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 262 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 158 | 8,4 % |
| Logés gratuitement | 41 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 541 | 28,7 % |
| Fioul | 99 | 5,3 % |
| Électricité | 789 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 46 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 407 | 21,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. gaz de ville pèse 29 %, autres sources (bois notamment) 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 160 |
| 2 à 4 ans | 384 |
| 5 à 9 ans | 366 |
| 10 ans ou plus | 971 |
| Total ménages | 1 881 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 222 |
| Sous-occupation modérée | 356 |
| Sous-occupation accentuée | 479 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 78 | 4,1 % |
| 1 voiture | 650 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 152 | 61,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 693 | 573 | 29 | 91 |
| 1975 | 695 | 620 | 31 | 44 |
| 1982 | 885 | 778 | 56 | 51 |
| 1990 | 1 068 | 977 | 46 | 45 |
| 1999 | 1 250 | 1 164 | 29 | 57 |
| 2006 | 1 481 | 1 388 | 21 | 72 |
| 2011 | 1 650 | 1 542 | 19 | 89 |
| 2016 | 1 805 | 1 686 | 12 | 106 |
| 2022 | 2 010 | 1 881 | 24 | 105 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 693 à 2 010, soit +190 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 106 | 143 | 98 | 131 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 31 | 29 | 31 | 33 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 4,4 % |
| Classe B | 22 | 3,7 % |
| Classe C | 276 | 46,9 % |
| Classe D | 185 | 31,4 % |
| Classe E | 47 | 8,0 % |
| Classe F | 20 | 3,4 % |
| Classe G | 13 | 2,2 % |
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 114 | 19,4 % |
| Classe B | 138 | 23,4 % |
| Classe C | 193 | 32,8 % |
| Classe D | 111 | 18,8 % |
| Classe E | 20 | 3,4 % |
| Classe F | 8 | 1,4 % |
| Classe G | 5 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 154 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 1 |
| Classe B | 22 | 0 |
| Classe C | 165 | 111 |
| Classe D | 119 | 66 |
| Classe E | 41 | 6 |
| Classe F | 14 | 6 |
| Classe G | 12 | 1 |
Performance comparée: maisons classées C (176), appartements classés C (157), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 59 |
| T3 | 96 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 21 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monnaie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Monnaie s'élève à 2 010 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,6 %, soit 1 881 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,8 % de maisons individuelles (1 825 unités). À l'échelle locale, Monnaie est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 108 m — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,5 % de propriétaires contre 22,3 % de locataires. Au plan locatif social, 8,4 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,9 % du parc date d'avant 1919, 25,1 % d'après 2006. Le parc de Monnaie se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 170 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 41,9 % des résidences principales.
Le parc de Monnaie s'est étoffé de +11,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 61,2 % des ménages de Monnaie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Monnaie. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 108 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 881 résidences principales de Monnaie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Monnaie en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 314 € à Monnaie, dans un marché de 48 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,0 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 17 % du Indre-et-Loire
Analyse du marché immobilier à Monnaie
Acheter demande un effort important : 6,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Monnaie : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Monnaie
Estimation sur un maison type de 98 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Monnaie.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Monnaie ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Monnaie
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Monnaie s'établit à 2 314 €, sur la base de 48 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Monnaie se positionne dans le top 17 % des communes les plus chères du Indre-et-Loire.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 10,0 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Monnaie Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Monnaie
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 210 €/m² → 2 314 €/m² (+4,7 %), volume annuel actuel 48 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 58 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
95,8 % de maisons et 4,2 % d'appartements parmi les 48 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 95,8 % des mutations, pour un prix médian de 2 334 €/m² (maisons) contre 1 362 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 48 | 46 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 314 € | 2 334 € | 1 362 € |
| Prix moyen/m² | 2 204 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 58 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 2 210 € |
| 2022 | 53 | 2 410 € |
| 2023 | 56 | 2 394 € |
| 2024 | 39 | 2 261 € |
| 2025 | 48 | 2 314 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 890 autorisations et 640 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 72 %.
Vacance longue durée à Monnaie
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Monnaie (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 171 logements ont été autorisés à à Monnaie, -17 % par rapport au cycle précédent.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Monnaie
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Monnaie
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,34 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Monnaie
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 589 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Monnaie: classe C en tête, 5,6 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Monnaie
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Monnaie : cadre de vie et logement
Monnaie compte 4 833 habitants, à 123 m d'altitude. Le climat local affiche 12,2 °C de moyenne annuelle et 678 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 137 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Monnaie
Monnaie et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Monnaie
Composition du parc immobilier à Monnaie
2 010 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 825 maisons pour 183 appartements: le parc à Monnaie est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Monnaie
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 760 logements).
- Avant 1919 12,9 % 227 logts
- 1919-1945 4,1 % 73 logts
- 1946-1970 9,5 % 168 logts
- 1971-1990 26,5 % 466 logts
- 1991-2005 21,8 % 384 logts
- 2006-2019 25,1 % 442 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Monnaie
137 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Monnaie
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Monnaie
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
226 772 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Monnaie : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Monnaie grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Monnaie
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Monnaie
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Monnaie
Quel est le prix de l'immobilier à Monnaie ?
Le prix médian au m² à Monnaie est de 2 314 € (données DVF, 48 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 229 000 €.
Comment Monnaie se situe-t-elle dans le Indre-et-Loire ?
Monnaie se classe au 46ᵉ rang sur 272 communes du Indre-et-Loire — dans le top 17 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Monnaie ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Monnaie est de 5,2 % (loyer de 10,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Monnaie.
Communes limitrophes de Monnaie
Monnaie est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 314 €/m² en médiane, Monnaie s'inscrit au niveau de la médiane de l'Indre-et-Loire (2 369 €/m²) et reste -6,4 % au regard de la médiane nationale.
Progression modérée: ++4,7 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 259 transactions (source DGFiP/DVF).
Typologie à dominante pavillonnaire: 95,8 % des ventes concernent des maisons, à 2 334 €/m² en médiane. Le bien médian (98 m² à 228 732 €) équivaut à 9,4 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Monnaie: 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 10,0 % pour un appartement (5,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Monnaie (1,2 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 171 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 34 par an en moyenne.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Monnaie est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Monnaie est dans la plaine, à une altitude de 108 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.