Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 488 logements recensés.
En regard, Colombiers (à 14 km, 2 814 hab.) affiche 55,6 % de part de propriétaires
186 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Ouveillan (12,5 % des 1 488 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,5 % de maisons individuelles (1 362 unités). Ouveillan est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 24 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 43 km du littoral languedocien.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Ouveillan (70,1 %), suivie par le locatif (27,7 %). Part du parc social: 7,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,2 % du parc date d'avant 1919, 22,3 % d'après 2006. Le parc d'Ouveillan se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 153 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 72,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel d'Ouveillan: +10,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ouveillan: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ouveillan est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: à 24 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 43 km du littoral languedocien — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 488 logements dont 1 188 résidences principales, 114 résidences secondaires et 186 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 488 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (22 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 311 | 1 353 | 1 488 |
| Rés. principales | 1 021 | 1 071 | 1 188 |
| Rés. secondaires | 258 | 222 | 114 |
| Vacants | 32 | 60 | 186 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,1 % appartiennent à leurs occupants, 27,7 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (72 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 708 logements en 1968, 1 488 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 198 | 244 | 233 | 194 | 211 | 155 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 104 | 106 | 92 | 94 | 105 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 364 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 178 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (156 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (140).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 44 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouveillan (prix au m², ventes DVF, tendance).