01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 230 logements dont 1 062 résidences principales, 23 résidences secondaires et 145 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 062 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 1,9 % |
| Logements vacants | 145 | 11,8 % |
Parmi les 1 230 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 167 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 124 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 400 | 37,9 % |
| 1971-1990 | 257 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 50 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 57 | 5,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 43 | 4,0 % |
| 2 pièces | 82 | 7,7 % |
| 3 pièces | 197 | 18,5 % |
| 4 pièces | 361 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 379 | 35,7 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 150 | 1 231 | 1 230 |
| Rés. principales | 988 | 1 036 | 1 062 |
| Rés. secondaires | 49 | 46 | 23 |
| Vacants | 113 | 149 | 145 |
À 14 km, Monflanquin (2 342 hab.) enregistre 46,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 659 | 62,1 % |
| Locataires (privé) | 286 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 92 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 62,1 % de propriétaires occupants, 35,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 343 | 32,3 % |
| Fioul | 202 | 19,0 % |
| Électricité | 329 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 173 | 16,3 % |
Le gaz de ville équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 128 |
| 2 à 4 ans | 205 |
| 5 à 9 ans | 165 |
| 10 ans ou plus | 564 |
| Total ménages | 1 062 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 154 |
| Sous-occupation modérée | 258 |
| Sous-occupation accentuée | 278 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 155 | 14,6 % |
| 1 voiture | 558 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 349 | 32,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 862 | 789 | 10 | 63 |
| 1975 | 1 040 | 938 | 28 | 74 |
| 1982 | 1 080 | 961 | 30 | 89 |
| 1990 | 1 101 | 950 | 66 | 85 |
| 1999 | 1 100 | 942 | 43 | 115 |
| 2006 | 1 140 | 1 002 | 24 | 114 |
| 2011 | 1 150 | 988 | 49 | 113 |
| 2016 | 1 231 | 1 036 | 46 | 149 |
| 2022 | 1 230 | 1 062 | 23 | 145 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 862 à 1 230 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 189 | 215 | 205 | 176 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 102 | 102 | 104 | 84 | 94 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,8 % |
| Classe B | 17 | 3,5 % |
| Classe C | 131 | 27,2 % |
| Classe D | 177 | 36,8 % |
| Classe E | 95 | 19,8 % |
| Classe F | 47 | 9,8 % |
| Classe G | 10 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 12,5 % |
| Classe B | 99 | 20,6 % |
| Classe C | 106 | 22,0 % |
| Classe D | 126 | 26,2 % |
| Classe E | 63 | 13,1 % |
| Classe F | 25 | 5,2 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (26 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 230 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 10 | 7 |
| Classe C | 58 | 73 |
| Classe D | 84 | 93 |
| Classe E | 71 | 24 |
| Classe F | 40 | 7 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 34 |
| T3 | 19 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monsempron-Libos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 230 logements recensés à Monsempron-Libos, 1 062 servent de résidence principale (86,3 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 77,7 % de maisons, 22,3 % d'appartements complètent l'offre. Monsempron-Libos se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (62,1 %), le locatif étant minoritaire (35,6 %). Part du parc social: 8,7 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 15,8 % du parc. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (32,3 %).
Le parc de Monsempron-Libos est stable sur la période 2016-2022 (-0,1 %). La motorisation des ménages est classique: 14,6 % sans voiture et 32,9 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Monsempron-Libos est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 062 résidences principales de Monsempron-Libos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.