Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 437 logements au total.
À titre de comparaison : 63,9 % de part de propriétaires à Saint-Colomb-De-Lauzun, à 19 km
La vacance résidentielle atteint 12,1 % au millésime INSEE 2022 — 53 logements sur 437. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 129 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,9 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Eutrope-de-Born: 37,5 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Eutrope-de-Born consomme plus que la moyenne: E dominante, 263 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). 50,8 % des ménages de Saint-Eutrope-de-Born disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Eutrope-de-Born est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 129 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Eutrope-de-Born est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Lot-et-Garonne. (sur 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Eutrope-de-Born est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Lot-et-Garonne. (sur 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 437 logements dont 315 résidences principales, 69 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 437 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 427 | 437 |
| Rés. principales | 299 | 309 | 315 |
| Rés. secondaires | 72 | 102 | 69 |
| Vacants | 31 | 15 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,9 % de propriétaires, 11,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 224 logements à l'origine, 437 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 53 | 41 | 53 | 79 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 34 | 28 | 22 | 20 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 91 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Eutrope-de-Born (prix au m², ventes DVF, tendance).